kapital,-Wohn-      anlage 

MIT WEITBLICK

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2 Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178 m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (ingesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).

Virtueller Rundgang TOP 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5

Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 111.000,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,34 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). 

Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!

Lage

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen.

Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nich umsonst als Venedig des Seenlandes bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Nahversorger und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kapitalanlage mit Weitblick
Nutzfläche:
543 m2
Kaufpreis netto:
4.750.000,00
Provision:
3 % vom KP
zzgl. 20 % USt.
Kapitalanlage mit Weitblick
Nutzfläche:
543 m2
Kaufpreis netto:
4.750.000,00
Provision:
3 % vom KP
zzgl. 20 % USt.