villa

architektenvilla

Diese zeitlose Architektenvilla wurde vom legendären Arch.DI Wilhelm Holzbauer geplant und stellt ein Paradebeispiel der klassischen Moderne ohne Ablaufdatum dar. Speziell das Erdgeschoß mit großzügigem Entre, offenem Wohn- Essbereich und extravaganter 5 Meter hoher Living Area mit offenem Kamin und raumhohen Fenstern, welche den Blick auf den Baumbestand des Gartens freigeben, sucht Seinesgleichen und garantiert absolute Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese Ebene durch den sich wunderbar einfügenden Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit beheiztem XXL-Pool.

hideaway

Die Schlafebene mit 3 Schlafzimmern, zusätzlichem Schrankraum und 2 B.dern befindet sich im Obergeschoß. Von dort aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick. Liebhaber von Sonnenuntergängen kommen dort ebenfalls auf Ihre Kosten.Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen hellen Souterrainbereich inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad (derzeit als Fitnessraum genutzt), Sauna, Schrankraum, G.stezimmer, Gästebad, Lager, Wirtschafts- und Technikraum. Weiters sind eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze vorhanden.

Sämtliche technische Raffinessen von Soundanlage, automatischen Jalousien bis Alarmanlage verstehen sich von selbst.

 

lage

Durch die Kombination von Abgeschiedenheit mit maximaler Privatsphäre und Ruhe, umgeben von unbebaubarem Grünland am Ende einer Sackgasse und der trotzdem vorhandenen unmittelbaren Stadtnähe (5 Fahrradminuten) gehört dieses Grundstück zur Creme de la Creme der Stadt Salzburg.

Sämtliche Infrastruktur ist im Stadtteil Nonntal natürlich fußläufig vorhanden.

Sehen Sie hier den Immobilienfilm:

https://youtu.be/DuQvfLuWDxY

VILLA
Nutzfläche:
414,76 m²
Kaufpreis :
€ 3.950.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20 % UST
VILLA
Nutzfläche:
414,76 m²
Kaufpreis :
€ 3.950.000,00
Provision:
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