Leben im Schloss

Liebevoll restauriert, wird der historische Charakter des ehemaligen erzbischöflichen Jagdschlosses erhalten und durch moderne Stilelemente komplementiert. Auf insgesamt 350 m2 Wohnfläche befinden sich drei Etagen, die sich bestens für eine Kombination aus Wohnen und Arbeit anbieten. Dank der Verbindung mit dem Nebengebäude, das ausreichend Platz für eine Doppelgarage sowie die Haustechnik bietet, entsteht zudem eine überdachte, nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse, die den Blick auf weitläufige Wiesenflächen freigibt. Mit ca. 10.000 m2 Grünland, das zusätzlich zum Schloss erworben werden kann, wird der Traum einer ländlichen Idylle hier Realität. 

Das Erdgeschoß dieses nahezu quadratischen Bauwerks erstreckt sich auf ca. 150 m2 , die in vier Räume gegliedert sind. Ausgestattet mit einer Teeküche, sind die separat vom zentralen Vorraum aus begehbaren Zimmer als Arbeitsbereiche oder Ateliers ebenso perfekt geeignet wie als Wohnflächen.

Im Obergeschoß befindet sich auf ca. 150 m2 neben Küche und Bad auch ein zusätzliches geräumiges Schlafzimmer sowie ein repräsentativer, offen angelegter Wohn-Essbereich. Wie auf den übrigen Etagen, sorgt auch hier ein offener Kamin für ein wohliges und einladendes Ambiente.

 

Das Highlight des ausgebauten ca. 77 m2 großen Dachgeschosses ist zweifellos das riesige, elektrisch öffenbare Fenster in der Dachfläche, das mit einer Größe von 1,80 m x 3,24 m nicht nur einen sonnendurchfluteten Rückzugsort verspricht, sondern darüber hinaus auch den Blick auf die malerische Kirche von Gut Guggenthal gewährt. 

Lage

Nur wenige Autominuten von der Altstadt entfernt, liegt Schloss Guggenthal auf einem Plateau am Fuße des Gaisbergs, das den Blick auf den Hausberg der Mozartstadt einerseits sowie auf das Salzburger Becken andererseits gewährt. Dieser ganz speziellen Lage verdankt der Ort auch seinen Namen, der bereits im 13. Jahrhundert erstmals belegt wurde und auf das Hinunterblicken ins Tal („Gukkenthal“) verweist. Verkehrsgünstig angebunden an die Wolfgangsee Bundesstraße, die die Landeshauptstadt mit dem Salzkammergut verbindet, besticht Guggenthal durch die ebenso einfache wie schnelle Verbindung von städtischem Flair hin zu ländlichem Charme über den Dächern Salzburgs. 

Schlössl
Nutzfläche:
ca. 350 m²
Kaufpreis :
€ 1.575.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20 % UST
Schlössl
Nutzfläche:
ca. 350 m²
Kaufpreis :
€ 1.575.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20 % UST

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